[摘要] 从2016年底的市场来看，长春楼市已经步入“过节”的气氛中。记者走访多家楼盘了解到，目前看房人员较元旦前有所减少，同时部分楼盘在售产品有断档的现象，因此多家楼盘也选择在1月份进行调整和推出业主活动，带动过节的气氛
从2016年底的市场来看，长春楼市已经步入“过节”的气氛中。记者走访多家楼盘了解到，目前看房人员较元旦前有所减少，同时部分楼盘在售产品有断档的现象，因此多家楼盘也选择在1月份进行调整和推出业主活动，带动过节的气氛。
供应持续下降 开发商备年
2016年年底临近元旦，所以供应量都比较少。数据显示，2016年12月26日-2017年1月1日，新增商品住宅供应面积为6.27万㎡，环比下降37.0%；供应套数为721套，环比下降29.0%。
由于长春市场2016年第四季度的井喷式成交，使库存量得到大量的去化，首席分析师苏潇潇表示，随后进入冬歇期，后续的推新力度在客观上受到较大的影响，因此市场上可售的市场存量并不充足。进入2017年后，预计仍要等到3月份开工后，会有部分新品上市补充市场，购房者选择机会会更多一些。
而从目前来看，临近春节，各个楼盘推盘几乎停止，而都准备年前的工作。
2016年12月底长春商品住宅成交均价持续下降，主要是受到宽城区低价刚需项目大批量备案成交的影响，但总体上下降的幅度并不大。2016年底长春成交量仍以净月区、高新南区、南关区为主力成交区域，其区域均价也基本维持在7000元/㎡左右，而绿园、经开、宽城等区域由于在售项目相对较少，成交量并不稳定，受个别成交影响较大，对总体价格的拉动作用较小。
据了解，2016年底总体上成交量有所下降。数据显示，上周商品住宅市场成交面积为18.46万㎡，环比下降16.5%；成交套数为1857套，环比下降14.9%。
目前长春在售项目中，改善型产品的体量仍较大，主要以80㎡以上的两房和三房产品为主，同时，各项目在打造项目时，也主打高品质，成交价格也处于平稳上升的趋势。但跟元旦假期有关，上周商品住宅市场成交均价为6740元/㎡，环比下降2.32%。而临近春节也不到一个月的时间，业内人士表示，楼盘价格并不会有太大的浮动。
记者从楼盘近的销售动态了解到，一些楼盘并没有推新，部分楼盘在售产品也不多。“现在在调整阶段，看房人员也没有元旦之前多了，估计大家都准备过年。”楼盘销售人员表示。虽然有的楼盘在售产品有优惠活动，但大部分楼盘新品会在年后推出。
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