[摘要] 近一段时间，多人为购房之事咨询本人，其害怕房价上涨的焦虑，乃至恐慌之情露于言表。但笔者认为，购房的好时机已过，目前房价进入到一个平台期。如果不是急着购房的市民，切勿慌忙托人找关系订购，完全可以“悠着点”，通过货比三家作出购房与否的选择，或等一等观察下步的市场行情再作决定。
近一段时间，多人为购房之事咨询本人，其害怕房价上涨的焦虑，乃至恐慌之情露于言表。但笔者认为，购房的好时机已过，目前房价进入到一个平台期。如果不是急着购房的市民，切勿慌忙托人找关系订购，完全可以“悠着点”，通过货比三家作出购房与否的选择，或等一等观察下步的市场行情再作决定。
笔者认为，购房可以“悠着点”，至少有以下三个因素支撑：
一是，自今年国庆以来，海曙、江北、鄞州等主城区已有大批新盘相继入市，其中，今年12月份共计有17个楼盘开盘，保守估计每个楼盘平均推出200套房源，就有3400套新房面市。因此，从这个数量上来说，市场上有充足的房源供应，购房者也有较大的挑选余地。
二是，从2016年年初至今，我市土地市场持续活跃，至11月底，全市总推土量近800万平方米，尽管这些土地成交量，不可能全部成为明年的楼市供应量，但相比于往年，明年楼盘供应量肯定“相当可观”，这个供应量会有效成为抑制房价上扬的“压仓石”。
三是，目前，宁波二手房房源充足，且存在着二手房与一手新房明显的价格差异。市场上一旦一手新房价格过高，购房者就可能倾向二手房。因此，充裕的二手房源已成为新房市场价格上涨的“缓冲地带”。
同时，笔者认为，伴随着我市地铁一号、二号线的相继开通，外环线的全线贯通，半以内的交通圈形成，区域之间交通便捷，城乡往来切换快捷，区域概念正在弱化。因此，拓展了楼盘开发的空间，扩大了人们的居住区域，从而也会缓解房价的涨势。
再从政策角度来分析，宁波购买房子的契税减半政策，将于今年12月31日终止。估计从明年起，银行也有可能提高首付比例与房贷的按揭利率，而这些购房政策优惠的降低或取消，也会制约房价的上扬。
还要特别指出的是，对于购房者而言，要克服“买涨不买跌”的心理，别去“跟风追涨”，笔者始终认为，在楼市的“低谷期”恰恰是购房的良机；相反，争先恐后地去连夜排长队，蜂拥而上去“抢购”，反而会助推开发商提价。在这种背景下购买的房子，购房者往往会陷入“价格买高了”的懊恼之中。
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