[摘要] 中国内地楼市近期进入“疯牛”状态。据《上海证券报》9月26日报道，中国国家统计局日前公布的2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，厦门、合肥、南京的新建商品住房同比分别上涨44.3%、40.5%和38.8%，“北上广深”同比涨幅则分别达25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。
9月25日，南京出台限购政策，市民有2套及以上住房不能再购新房。
中国内地楼市近期进入“疯牛”状态。据《上海证券报》9月26日报道，中国国家统计局日前公布的2016年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，厦门、合肥、南京的新建商品住房同比分别上涨44.3%、40.5%和38.8%，“北上广深”同比涨幅则分别达25.8%、37.8%、21.2%和37.3%。
在一些二线城市，楼市高成交率也开始成为“新常态”。据报道，南京楼市已经高烧近17个月，截至9月19日，2016年新房成交量就达10.3万套，距2015年全年的10.5万套仅仅一步之遥。在杭州，网上更是流传出售楼处大门被挤破的视频。在合肥、郑州等地，楼市也是非常火热。值得一提的是，抢房热潮甚至开始波及浙江小城余姚。
二线楼市大爆发
房价涨幅直追一线城市
9月24日，合肥贵豪宅“融创合肥壹号院”首次开盘，开盘当日1产生了6亿的销售额，其推出的高层产品遭遇抢购。此前大半年时间，合肥楼市正在面临一轮上涨，多数刚需盘在合肥“开盘即售罄”，多盘一房难求。国家统计局数据显示，8月合肥新建商品住宅价格环比上涨4.8%，环比涨幅位列第四，超过了一线城市北京、深圳。
今年上半年以来，郑州房地产市场也是持续“高温”，房价涨幅直追北京、上海、广州等一线城市。国家统计局公布的8月份70城房价数据显示，郑州新房价格环比上涨5.6%，二手房环比上涨4.5%，均为大涨幅，郑州房价领涨70城。
面对这样的情况，刚需购房者和投资客都相继入场，像合肥、南京、杭州等热点城市的投资客也越来越多。
浙江丽水的一个客户，近频繁往来杭州和丽水之间，她在丽水的一个事业单位工作，但是近去杭州置业，“举全家之力买一套房，身边的朋友都在杭州、南京、合肥置业，感觉如果我不去买房子，可能过三五年，我的钱就贬值了。”这正是这一轮散户基数较大的重要原因，越来越多的普通阶层几十年存款一夜之间被楼市蒸发，许多普通市民心态发生重要变化。
重启限购之路
甚至引入熔断抑制高地价
在这一轮的二线城市大爆发中，杭州、南京重启限购之路。9月25日，南京宣布自9月26日在主城区范围内，已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房和二手住房；拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，不得再新购新建商品住房。一周前，杭州刚刚出台类似政策。
“郑州将加强房地产调控，优化商品房供给结构，稳控房价，促进房地产业健康平稳发展。”在25日郑州召开的中共郑州市第十一次代表大会次全体会议上，河南省委常委、郑州市委书记马懿作出上述关于楼市调控的表述。
为给“高烧”的房地产市场降温，郑州市政府在9月中旬发布九条房地产调控政策。其中，引入股市“熔断机制”抑制高价土地。并对商品房项目违规销售、房产中介机构违规乱象加强监管。
据统计，包括沪深在内，中国内地已有9个一、二线城市接连出台调控措施，包括限购及限购升级、限贷升级、房价限涨幅、限地价竞房价、熔断摇号等。
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