[摘要] 7月25日公众号“智谷趋势”刊载了刘晓博的文章《高层对房产税首次放出狠话,中国楼市正酝酿一场震荡?》,文章指出,财政部长楼继伟近日表示“义无反顾推进房地产税”,这使正在趋冷的楼市会变得更冷,把富人的资产从房地产领域驱赶到大金融市场。如果房地产税开征,也只能是因城施策。
7月25日公众号“智谷趋势”刊载了刘晓博的文章《高层对房产税首次放出狠话，中国楼市正酝酿一场震荡？》，文章指出，财政部长楼继伟近日表示“义无反顾推进房地产税”，这使正在趋冷的楼市会变得更冷，把富人的资产从房地产领域驱赶到大金融市场。如果房地产税开征，也只能是因城施策。
据了解，7月23日，财政部部长楼继伟在“G20税收高级别研讨会”上表示，将义无反顾地推动房地产税和个人所得税改革，并直言“只要是真正的税收再分配，就会受到真正的阻碍，但我们要义无反顾地去做”。
一石激起千层浪！这是财政高层首次对房地产税表态“放狠话”，并公开承认了推房地产税面临利益群体的阻碍。房地产税关系到千家万户，一旦真的开征，对北上广深和三四线城市的人来说，其带来的是两种截然不同的冲击。
刘晓博认为，如果出台比较激进的累进制房地产税，将产生如下影响：富人的资产从房地产领域流到债券、股票、理财等大金融市场，股市尤其是券商会大涨；一线城市短期会对房价产生抑制，但长期仍然看涨，因为这些城市有持续的人口增量；累进制房产税打击的仍然是中小城市、非一流度假区、郊外的房子。这类房子很难转移房地产税，可能被拥有多套房的人率先抛售。但由于缺少接盘人，房价会断崖式下跌。
刘晓博指出，绝大多数中小城市其实无法开征房地产税，因为开征成本会非常高，由于无法通过租金转嫁税收，居民抗拒性会非常强。如果强行开征，意味着上千个小城市的房地产市场将猝死、消失。
房地产税将使离婚率显著上升；正在趋冷的楼市会变得更冷，有更多的有钱人考虑到国外买房子。
开征房地产税对抑制大城市房价是有帮助的，有助于促进社会公平正义，减少有人房产几套，有人只能租房度日的现象，但中小城市和大城市的情况又有所不同，房地产税应该因地制宜，根据各地实际情况来制定和调整，避免一竿子打翻一条船。
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