[摘要] 穆迪投资者服务公司日前发布预计，近几个月地价的快速上涨，将加大中国房地产开发商的利润率压力和业务风险。同时，穆迪预计全国住宅销售额增长已见顶，2017年5月前12个月，全国住宅销售额增长将回落至个位数，而某些一线城市房价上涨有望出现放缓迹象。
穆迪投资者服务公司日前发布预计，近几个月地价的快速上涨，将加大中国房地产开发商的利润率压力和业务风险。同时，穆迪预计住宅销售额增长已见顶，2017年5月前12个月，住宅销售额增长将回落至个位数，而某些一线城市房价上涨有望出现放缓迹象。
穆迪分析师杨庭晖表示:“近几个月开发商高价购入开发用地，在激烈竞争背景下，开发商在主要城市的购地成本迅速上涨，购地成本迅速上涨将增加开发商的资本支出需求。此外，对于在主要城市购地单位成本较高的开发商而言，其将面临业务风险上升的局面，因为我们预计此类城市房价上涨将趋缓。”
穆迪预计，截至2017年5月的12个月，住宅销售额增速将低于2015年的16.6%和截至2016年5月结束前12个月32.2%的增长水平。
穆迪预期政府的调控措施总体仍将保持支持性。支持性措施将重点针对库存风险仍然较高的三四线城市，但房价上涨过快的一二线城市政策可能进一步收紧。
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