[摘要] 临近五一旺季，黄冈再出楼市新政，明确规定首套房购房者在2016年继续享受财政补贴，公积金缴存对象覆盖范围将进一步扩大。
黄冈房天下房地产讯 临近五一旺季，黄冈再出楼市新政，明确规定首套房购房者在2016年继续享受财政补贴，公积金缴存对象覆盖范围将进一步扩大。
据有关统计数据显示，尽管去年楼市销量创新高，去库存成果丰硕，但是前期卖地过多，新盘加推量大，导致黄冈目前市区楼市库存量仍然高达100万平方米以上。
4月13日，黄冈市政府下发了《市人民政府关于做好化解市区房地产库存工作促进房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》中明确规定，将加大住房公积金支持力度，把城镇有稳定收入的务工人员、经商人员纳入住房公积金制度覆盖范围，其夫妻一方连续缴纳公积金满6个月以上并继续缴存的，可以申请住房公积金贷款。
对购房者来说，还有一个利好消息：从2016年1月1日起至2016年12月31日，在黄冈市区范围内，首套普通商品房(含二手房)购房者可享受购房款1%的财政补贴。同时，将加大农业转移人口购房落户的支持力度，为农民进城购房贷款提供风险分担或缓释措施，减轻购房者税费负担。
黄冈将大力推行棚改货币化安置，建立完善棚改货币化安置模式和流程，力争棚改货币化安置比例达50%以上；不再新建公共租赁住房，实行“市场租金、租补分离、分类补贴”，适度放宽租赁补贴申请条件，扩大租赁补贴对象覆盖范围。
开发商关切的热点，也在新政中得到体现。黄冈依法依规调整土地用途、规划条件，引导未开发土地用于新兴产业、养老产业、文化产业、体育产业、旅游产业等项目用途的开发建设。此外，适度下调商品房预售资金监管比例，在预售、封顶、竣工、初始登记4个节点之间的监管比例调整为8%、5%、3%。鼓励自然人、各类机构投资者组建以房屋租赁为主营业务的专业化经纪机构，通过长期租赁或购买库存商品房，开展规模化、专业化租赁经营。
据业内人士分析，对于人口大市的黄冈而言，目前城镇化率仅为43.2%，与全省城镇化率还相差十多个百分点，这将成为黄冈庞大的住宅消费市场。
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