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让房价降下来 的办法 难道是改革吗?

今日头条  2016-04-11 00:53

[摘要] 当下,用什么时髦的词来形容房地产市场好呢?

当下,用什么时髦的词来形容房地产市场好呢?

,不正常,都不足以完成对他的描述,这是为什么呢?

因为,你想象不到,一夜间加价三千五千每平米;因为你想不到,二手房东一天跳价三次加价50万;还想不到调控后,一天内 160万出手;你想不到一套房到手后就等于赚了几百万,更想不到冷却后慌乱逃窜的不见踪影的 客。

这就是当下一线城市房地产市场的一个缩影。

为什么会这样呢?

这就是房地产作为支产业的 ,这就是政策市场的极端表现,这就是土地财政的一个缩影,因为太多人想看到这一幕了。

于是,我们就给房地产包上了一层厚厚的面纱,里面包着 ,户籍,身价,融资等等。

每个人都吃过包子,乐福居小编猜测,事实也是这样:不论包的什么馅,和馒头相比,价格都会高上几倍,这就是为什么房价高的真正原因所在;就是这个为什么,把房价拉到一个又一个高度?

首先:让房地产市场真正的市场化。

新一轮的房地产规则,是建立在房产税,代扣税, 税等税制上的一个基础,同时公积金作为刚需的主打推进,建立新的房地产新秩序。

这是为房地产完全市场化奠定的一个基础, 这有什么好处呢?

那就是房地产市场回归他的本真,本来房价是和GDP同步增长的,可是我们两次救市,打破了原来的规则,出现了 。

目前的房地产市场,用什么租售比,用什么房价收入比等等,来衡量目前的房地产市场,几乎是缺失的。

的途径,就是建立符合市场经济的,房地产市场化规则,让房地产回归真正的市场化,用他自己的规律去规范,而非政策 。

其次:拔掉附属在房子上的其他附加值。

中国房地产回归到西方人眼中正常的概率很低,除非拔掉房子上附着的很多东西,例如, ,户籍等等。

北京的一个十几平米的 地产几百万,折合三十几万一平米,这在国外要笑掉大牙,我们就无耻的存在。

天津,内蒙,北京的高考为什么还要分为A.B试卷,为什么要低分录取,这都是 上的一个又一个的不公平待遇,后来发现房子可以解决这些问题,让人情何以堪?

没钱人买不上北京,天津,内蒙的房子,就应该享受不公平的待遇?

必须拔掉这些毒牙,才能够让房地产市场,让房价进入一个合理的区间,才会扫清障碍。

后:让制造业真正的托起地方 明天的太阳。

地方 的60%财政来源于房地产,银行60%的贷款服务于房地产连带行业,GDP60%和房地产有关,房地产成为腐败的大户。

房地产作为支产业的结果就是,一个虚脱的胖子,没后劲。

为什么这么说呢?

:城市居民居住进入饱和阶段,城中村改造进入收尾阶段,农村产业改造进入攻坚阶段;也就是说目前只有改革农业产业结构,才能产生农业人口的外迁,农业人口外迁后创造什么价值呢?

进入城市,购房,为城市服务,寻找新的就业。

第二:房地产继续作为地方 的支产业,如何解决农业改革后,大批进入城市的农村人口呢?

让他们买房后成为次贷危机的隐患,显然是不能的,那就必须创造新的产业结构。

那就是制造业,大力发展制造业,才会带来就业,带来长久的资本流动,也就意味着制造业未来必须成为我们的的支产业。

第三:土地财政是腐败的 土壤,更是地方 大拆促大建,搞城市建设的有力借口。

这些都是在过去20年看到的结果。

目前应该朝着,大力发展制造业,高新技术产业为主的模式,招商引资,吸引人才,提供创业舞台。

中国制造2025不知道是不是摆设,如果制造业得到大力的发展,就会解决农业改革中剩余的劳动力,解决大量进入城市的人的就业。

那么这些人,又会成为购房的主体,形成了一个正循环,相比房价也不会像原来那么高了。

拔掉毒牙,很痛,可是魅力在于痛的背后的逻辑,是否正确?

无论你是急着买房,还是买房;无论你是购房者,还是地产商,都建议关注下本条新闻!

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