[摘要] 就2015年至2016年初期的楼价市场来看，黄冈实施的住房补贴、首付降低吸引了很多打工者选择返乡置业，由于一二线城市房价的过快上涨，安家 的决心更加坚定不移。
就2015年至2016年初期的楼价市场来看，黄冈实施的住房补贴、首付降低吸引了很多打工者选择返乡置业，由于一二线城市房价的过快上涨，安家 的决心更加坚定不移。
返乡置业促销量提升高库存仍有压力 价格难上浮
目前，黄冈市购房主力军主要为周边乡镇人口，从农村转向城市，这将是拉动黄冈市房产业健康持续发展一大元素。一位业内人士表示说，基于这几年的房产市场，市住建委自2015年4月曾多次联合多部门出台有关促进房地产市场平稳健康发展的意见，引导消费者合理消费，并对商品房契税给予补贴。城区则限时对区域内购房给予补贴，在一定程度上激发了房产市场的活力，促进了行业平稳健康发展。
利好政策救楼市 均价难上浮
“在一系列利好政策的出台，也是给楼市打了一剂强心针。利好政策持续发热，使得刚需性需求的买家不断入市，从而带来黄冈楼市销量上升的局面，但是黄冈的整体均价却很难上浮!”某项目负责人表示。
当然在走访的几家楼盘中，工作人员均给出了不同的答案：有的说和去年下半年价位持平，下一步有可能会上调一点，有的则称有小幅下调，区位稍好的少数几家则表示入春以来每平方上涨了200至300元不等。
城郊楼盘以价换量 人气不佳
在采访中还留意到， 等房地产售楼 ，却只能用“清冷”二字形容，正值金三银四热销之季，偌大的售楼 前来询价问市的客户屈指可数。
在开发区“某售楼部”，目前此处房价较开盘时已经大打折扣，近期更是以低房价吸引消费者，有的楼层甚至低至3300多元每平方。可即便如此，前来看房的人数还是很少。在 的几家房地产售楼 ，看到了同样的清冷场景，房价大多在3600—4200之间。
表示：虽然黄冈房产市场销量有所回暖，但库存压力依旧严峻，有关黄冈房价整体上涨推测的可能性不大。
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