[摘要] 2015年除了股市“疯牛”之外，房地产“救市”也相当“疯狂”。自2014年“930”首套房新政后，曲线救市成为热闹的风景线，而拐点真正爆发是2015年“3·30”二套房新政，“救市”也随之进入高潮，此后央行降息、降准不断被为楼市注入“动力”。
房天下黄冈房地产讯（编辑 ）2015年除了股市“疯牛”之外，房地产“救市”也相当“疯狂”。自2014年“930”首套房新政后，曲线救市成为热闹的风景线，而拐点真正爆发是2015年“3·30”二套房新政，“救市”也随之进入高潮，此后央行降息、降准不断被为楼市注入“动力”。
2015年2月28日央行2015年来首次降息，2015年3月两会《工作报告》时隔5年首次弃“调控”，支持居民自住和改善性住房需求;2015年3月30日央行宣布二套房款首付可低至四成，二手房交易营业税“5改2”等重磅政策;2015年4月20日，央行降准1个百分点，距离上次大幅降准已经时隔7年;2015年5月11日，央行再次降息0.25，这是今年以来央行第二次降息，也是2014年11月以来连续第三次降息。
盘点2015年政府救市房地产新政策，无论是从“救市”密集度还是“救市”力度均超过2008年，2015年也成为名副其实的“救市”年。
但是，与疯狂的“救市”成较大反差的是冷清的“楼市”。6月1日，儿童节，标志着一年之中热的天气已经来临，同时也标志着2015年过半。但是，黄冈楼市却未如期而至迎来反弹，与当前炎热的天气形成强烈的反差，一直在冰点附近徘徊。
5月下旬，随着开发商发起强力促销攻势，以及叠加政策利好的刺激，黄冈多个楼盘访客量呈现明显上升，楼市开启了爬坡回暖之旅，5月末以来商品房成交量来看，已逐步走出了5月上半月的低迷困境，楼市嗅到了“初夏”的气息。业内预测，本月可能还将有新一轮降息，随着货币政策继续发力，6月楼市表现仍值得期待。
虽然楼市成交量看涨，但面对库存高压很多房企依然难言轻松。据统计，截至5月底，黄冈楼市按照2014年去化速度，仍需两三年才能消化完毕。为尽快从库存重压中脱身，各房企推盘跑量也是蛮拼的，大街小巷随处可见楼盘促销信息，“3XXX元/平米起”“封顶价”、“一口价”等代表价格的数字被放到显眼的位置，购房者明显嗅到了价格战的气息。另外，联合电商开展团购、通过“全民营销”积极拓客，甚至进县城抢客等，各房企使尽浑身解数消减库存。
业内人士分析，考虑到眼下的供需窘境，6月份大部分开发商仍将以跑量去库存为重，谁跑得快谁就抢占市场先机，楼市新增供应量不会很多，在这样的环境下，短期房价上涨的支撑力不足。对于刚性需求的购房者，有需求还是可以出手，现在多个楼盘都有优惠政策推出，购房者有更多的选择权和主动权，而纯投资性置业者则需谨慎挑选。
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