[摘要] 继2月4日降准0.5%、2月28日降息0.25%、4月20日强势降准1%后，5月10日央行再次宣布降息0.25%，这是2015年第二次降息，近半年来第三次降息。从各项官方统计数据来看，4月份全国房价出现了止跌迹象，随着货币政策接连“大放水”，加上楼市“救市”新政连番出台，未来房价是否会迎来反弹?
继2月4日降准0.5%、2月28日降息0.25%、4月20日强势降准1%后，5月10日央行再次宣布降息0.25%，这是2015年第二次降息，近半年来第三次降息。从各项官方统计数据来看，4月份房价出现了止跌迹象，随着货币政策接连“大放水”，加上楼市“救市”新政连番出台，未来房价是否会迎来反弹?
银行货币政策一向是房地产市场的风向标，以往楼市素有“央妈一出手，房价抖三抖”的说法。多位业内人士信誓旦旦地表示，此次降息后，一线城市房价必涨。理由是2008年、2012年等几次连续降息，都令楼市成交量价出现了加速反转，这次也不例外，央行从2014年11月21日以来已连续3次降息、2次降准，随着货币政策持续开闸，对于库存不大的一线城市，房价上涨是必然的。
不过，也有专家表示谨慎乐观，认为降息虽是利好，但传导到房价上的“能量”仍比较有限，不会引发房价新一轮上涨。央行此次降息目的仍是缓解经济下行压力，当然也主要利好楼市，随着购房者置业成本降低，会进一步带动成交量的上升，但房企开发贷未全面放松，加上近年来投资者对房地产依赖度降低，往年房地产过热现象很难再现，故房价也很难应声而涨。
在涨跌难辨的楼市形势下，黄冈房价又将表现如何?对此黄冈房地产业内人士称，2015年黄冈楼市整体基调将依旧以“稳”为主，虽然央行多次降准、降息，不断改变购房者对后市的预期，刺激需求释放，5月份楼市成交改善的趋势在降息后有望得到强化，但因为当前房地产市场仍是以刚需为主导，近年来投资投机型购房比例越来越少，市场库存量依然不轻，供过于求的趋势短期内很难逆转，这些都决定了未来黄冈房价很难出现大涨大跌。
因此，业内专家建议，对于自住需求的购房者来说，应理性看待未来房价涨跌，买房时看清楚自己的真实需求和经济实力，是选择分步置业还是一步到位，然后，谨慎选择楼盘地段、周边配套等，勿忽略开发商、物业等细节。后，抓住政策的实质性利好，以及开发商推出的各类优惠政策，想方设法节省购房成本才是重要的。
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