[摘要] 2015年连续的房产救市政策让低迷的楼市再次气宇轩昂。救市政策实施半个月之后，六房小编在交易数据发现，黄冈楼市成交套数出现较大幅度增长。
房天下黄冈房地产讯（编辑 ）2015年连续的房产救市政策让低迷的楼市再次气宇轩昂。救市政策实施半个月之后，房天下小编在交易数据发现，黄冈楼市成交套数出现较大幅度增长。
楼市出现这种局面是否意味着楼市救市效果已经开始发挥作用?下半年楼市将走向何方?随着救市的深入，房价是否会重新2009年报复式上涨呢?
救市层层加码，力度超2008年
2014年风靡的楼市“降价潮”以及2015年前两个月房产糟糕数据，让“救市”不得不再次加码，而这次力度似乎已 过了2008年。
2014年6月份限购松绑，拉开了今年的波救市潮，截止至目前仅剩下北京、上海。广州、深圳四大一些城市暂时未取消;
2014年9月30日央行、银监会9月30日发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，积极支持合理的住房贷款需求。通知规定，还清首套贷款的二套房，再贷算首套;首套房首付比例低30%利率下限7折，同时取消三套房限贷令，此外，政策还补充道优先首套和改善需求。
2014年11月21日央行发布公告：自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。据悉，此次降息距离上次已经有近两年的时间。
2015年2月4日，中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此次降准距离上次降息不足3个月，再次释放出宽松的货比政策。
2015年2月28日，中国人民银行发布消息，自2015年3月1日起将下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。此次降息，也是央行100天之内的第二次降息。
2015年3月30日，四部委联合救市，二套房贷款低首付比例降至四成，二手房交易营业税降低至2年。
央行、住建部、银监会联合下发通知，
1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，低首付款比例调整为不低于40%。
2、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，低首付20%;
3、拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，低首付30%。
财政部：购买2年以上普通住房销售免征营业税
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;
个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
盘点以上政策我们不难发现，此次出台叠加新政犹如2008年政府救市的翻版，但其涉及的广度和深度是有过之而无不及!首先，2014年的三限取消释放更多的购买力;其次，央行2次降息，刺激购房需求;后，二套房首付降低以及二手房营业税调整，活跃楼市需求。可以说，以上救市政策是层层推进，力度逐渐加强。
成交高位回落，楼市反弹后劲不足
如此强大的救市新政对于六安楼市来说，尤其是在如今低迷的情况之下，肯定是一个重大利好!二套首付比例下调，势必会激活相当一部分改善置业需求，将激活黄冈的二手房市场，央行两次降息将加快刚需入市，为有首次住房需求的购房减轻压力。
从楼盘的成交来看，上月网上签约情况是68宗，其中住宅占58宗。本月网上签约417宗，住宅站到403宗，整体成交套数出现大幅度涨幅。
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