[摘要] 据君合置业内部确切消息，武穴首盘，武穴城市名片——君合中央城五月中旬将铁定执行今年第三次价格上调。
房天下黄冈房地产讯 （编辑 方炳超）据君合置业内部确切消息，武穴首盘，武穴城市名片——君合中央城五月中旬将铁定执行今年第三次价格上调。
那么在如此大环境下，他们上调销售价格的底气源自哪里呢？近日，笔者再次走进君合中央城营销中心，准备就此问题作进一的探究。
首先就此消息的确切性，我们拜访了君合置业的主要负责人，在问及君合中央城是否在近期上调销售价格时，他没有否认，在问及何时执行新价格时，他说五月中旬将择机执行。当我们表明身份，并说明采访动机时，这们老总热情的接待了我们，并就我们所关心的所有问题均做了认真回答。
通过这次采访，我们对君合中央城项目的运行情况有了更深的了解，作为武穴目前大的在售楼盘，君合中央城首期共有21万方，包括住宅16万方，独立商业近2万多方，地下停车库及其它附属设施近3万方，将于今年9月底10月初及12月底分两次交楼，共有住宅1206户，目前除已售近400套，留还建房350套外，实际仅存450多套，其中已销售的近400套实际成交均价为4200元每平，这个价格目前在武穴现有在售楼盘里还进不了前八（武穴房地产网官方数据），从君合中央城目前的实际配置来看，现在的这个价格是与产品实际配置与品质远远不相符的（仅2.5万方的地下停车库建设就增加建筑成本约8000万元），但君合置业作为非本土开发商，从销售策略考虑，前期将销售价格压低是可以理解的，目前这样的销售业绩也从某一方面验证了他们的做法是成功的，但从长远来说，如果一直执行这样的价格既不符合君合的实际情况，不利于君合的健康发展，也不利于武穴整体房地产业的健康发展。
从元旦各住宅楼陆续封顶至今的四个月时间里，君合中央城的施工主要在室内，从外观上没有多大的变化，但从五月中旬开始，君合中央城项目将再次迎来外观上的“日新月异”变化：
一、各建筑外装饰施工已经开始，外手架将在这个时间点陆续卸下，人们盼望已久的“庐山真面目”将逐渐呈现在人们的眼前；
二、区内景观绿化全面开始施工，到五月中旬将基本成型；
三、小区智能化与停车场施工也已经展开，届时大门智能化系统就将完成；
四、小区四周道路施工已经展开，到五月中旬就将基本成型；
五、作为东城区新地标定位的商业体——君合茂（MALL）的外装饰施工已经开始，到五月底应该会有很大的变化；
六、电梯、物业服务中心等附属设施的建设届时都将全面展开，并都能直观呈献。
以上这些无疑都将让君合中央城与其它楼盘相比更加自信，他们的优势将逐渐的由纸上蓝图变成现实，人们的购房信心将进一步突显。
基于此，我们终于明白君合人选择五月中旬上调销售价格是合理的，也是必然的，这既是该楼盘本身品质的体现，也是销售价格回归品质的必然体现。
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