[摘要] 记者从全市房管系统工作会议上获悉，我市房管系统将积极践行“双强双兴”发展战略，紧紧围绕保障性住房中心工作，强化责任目标，规范行业管理，引导市场消费，全力推进房地产市场平衡健康发展。
房天下黄冈房地产讯（整合编辑 ）记者从全市房管系统工作会议上获悉，我市房管系统将积极践行“双强双兴”发展战略，紧紧围绕保障性住房中心工作，强化责任目标，规范行业管理，引导市场消费，全力推进房地产市场平衡健康发展。
据市房管局局长袁国俊介绍，今年，我市计划开工建设保障性住房61290套(户)，基本建成22300套(户)，分配入住13500套(户)，新增发放租赁住房补贴3610户。计划房地产市场开发投资增幅保持在20%左右，力争全市完成房地产开发投资208亿元。
为了大力推进保障性安居工程建设，我市今年将保障性住房建设再次列入2015年市政府十件实事，按照省政府下达的目标任务，强化开工、竣工、入住“三率”考核，确保2015年新建项目6月底前开工60%，10月底前全部开工建设。同时将创新方法，完善相关制度，积极推进公租房和廉租房“两房并轨”，实现公共租赁住房和廉租住房统一规划建设、统一资金使用、统一申请受理、统一运营管理。适当扩大保障对象，通过市场提供保障房房源、住房补贴资金，实现“补砖头”、“补人头”，提高住房保障效率。科学制定分配方案，严把分配入住关。建立动态监管机制，加强保障性住房后期监督和管理，建立保障房退出机制。
今年，全市开工改造各类棚户区49869套(户)，占全年住房保障年度建设计划的81.3%。为扎实推进棚户改造工作，我市将更大力度、更大规模地推进棚户改造，千万百计破解资金筹措和征收安置难题，努力拓宽投资渠道，在争取中央财政补助资金的同时，充分利用国开行政策性融资支持作用，利用好企业债、私募债等市场化融资方式，鼓励和引入企业积极参与。大力推行棚户区改造货币化安置，力争全市棚改货币安置达到40%以上。
去年以来，我市房地产市场与房地产市场一样处于调整期。如何继续保持房地产市场平衡健康发展?我市将按照“稳需求、去库存，控风险、促转型”的思路，密切关注市场趋势，加强形势研判和风险防范，做好应对政策储备，正确引导房地产消费，促进房地产市场平衡健康发展。库存较多、供过于求的县市，在适度控制商品房新开发总量的同时，通过棚户区改造货币化安置，政府回购商品房、共有产权住房、租售并举等模式，多渠道消化和运营库存商品住房。推动房地产开发企业转型升级，向集约、节约型转变，支持企业因地制宜地发展商业、工业、旅游、养老等产业地产，引入精细化、个性化的户型设计，引入新技术、新材料、新工艺，使住房更加智能，更加节能环保，更加人性化。
我市将进一步加大房地产行业管理力度，以认真落实市四届人大五次会议《关于加强市区居民小区物业管理议案的决议》为契机，加强物业管理体制机制建设，正确厘清房地产行业管理部门、街道社区组织、业主委员会、物业服务企业四者之间的关系，实行责权利统一。加大对物业市场的动态检查，督促物业服务企业认真履行合同，规范物业企业服务和收费，充分发挥物业协会的职能和作用，切实维护物业服务企业合法权益。
加快推进全市城镇个人住房信息系统建设。我市将按照上级有关要求，全面推进信息化建设，形成全市统一的个人住房信息数据中心，一个统一规范的房屋业务管理平台、一个方便快捷的公众服务平台和一个功能完备的房地产市场管理辅助决策平台。今年将在罗田、红安两县率先试点，逐步推广扩大覆盖范围，通过一至两年的努力，建立完备的全市个人住房信息共享和查询系统，尽早实现与省级信息平台对接联网和数据传送。
我市今年还将严格商品房预售许可和合同备案管理，启用新版预售商品房买卖合同。继续加大预售资金监管力度，加快预售资金监管软件系统上线工作进程。加强数据统计和监测分析，建立完善市县两级房地产监测月报工作，及时正确把握全市房地产运行现状和趋势。加大执法巡查力度，建立约束机制，开展房地产市场秩序专项整治，集中排查，维护市场稳定。
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