[摘要] 尽管数据仍然低迷，但房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。近期，除国管公积金额度放宽外，济南、宁波等地率先出台政策，在信贷、保障房等方面松绑楼市。
尽管数据仍然低迷，但房地产市场的信心指数已较节前有明显提升。近期，除国管公积金额度放宽外，济南、宁波等地率先出台政策，在信贷、保障房等方面松绑楼市。3月以来房地产市场明显升温，使市场乐观情绪不断提升。中国证券报记者获悉，高层密切关注楼市出现的问题，要求住建部等部门研究对策，做好政策储备，稳定房地产市场。有关部门已准备相关储备政策。其中，除税收、限购、房贷政策松绑外，还包括加大棚户区改造支持力度、吸引社会资本加入等。目前，有关部门正等待合适时机推出相关政策。
分析人士认为，连续降息降准带来的宽松货币环境及两会期间不断传出的利好消息表明，房地产业的政策环境将逐渐宽松。中央和地方政府将密集出台利好政策，推进支持刚需和“去库存”的过程。 其实房地产政策早就有实质性松动，据获悉，在新的楼市调控思路下，近期房地产政策可能有实质性松动，主要体现在限购、信贷、税收等方面。上述政策的重要窗口期或在4月份。
其中，城市管者拥有调整自主权的限购政策，将可能率先松动。 今年“两会”期间，李克强总理分别在“政府工作报告”和答记者问中，提到“支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展”的说法。与往年以“抑需求”为主基调的表态相比，这被视为近几年来房地产领域罕见的重大利好。而随着上述政策的落地，地产行业将迎来政策面与基本面共振阶段，继续看好地产股。
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