[摘要] 年关近，思乡浓。随着春节的脚步越来越近，外地的务工人员渐渐踏上了回家的征程。世界再大，也要回家，楼市返乡置业潮再度掀起。黄冈各大楼盘的优惠促销手段层出不穷，团购、打折、特价房等形式冲击着人们的视线。在楼市高压库存的背景下，价格战成为了开发商的首选。
年关近，思乡浓。随着春节的脚步越来越近，外地的务工人员渐渐踏上了回家的征程。世界再大，也要回家，楼市返乡置业潮再度掀起。黄冈各大楼盘的优惠促销手段层出不穷，团购、打折、特价房等形式冲击着人们的视线。在楼市高压库存的背景下，价格战成为了开发商的。
返乡客成市场主角
笔者走访黄冈多个在售楼盘了解到，早在元旦开始就有很多敏感的开发商将宣传重点瞄准了“返乡置业”。如东方华府“你购物，我买单，快来东方华府打年货”的口号、九城新天地的“年终到九城，立省十二万”、嘉晟·长河水岸的“羊年‘油’礼，长河水岸为您新年置业减负到底”、联投国际城的“新年买房，联投”等等。一楼盘营销经理告诉笔者，“一般每年从元旦到春节过后半个月是返乡置业高峰期，返乡的人占市场的主力。因此，楼盘都会从元旦就开始针对返乡置业者推出购房优惠，抢占市场。”
一二线城市房价高，生活成本高，很多北上广深的游子会选择回乡置业，不想做“房奴”。“我们虽然在外面打工，但漂泊始终不是个事，还是要回家的，这不，趁过年回家看看，把房子的事定下来”。王先生感叹地告诉笔者。
价格之战一触即发
今年受市场行情的影响，很多小型房企面对着洗牌的命运，个别房企迫于资金压力，选择降价促进销售，抓住年末的尾巴。黄冈楼市目前的优惠政策可谓是让人看得眼花缭乱，如九城新天地一口价3680元/㎡，龙城华府3600元/㎡起，城市晶座四千抵五万。楼盘价格低至“三”开头，优惠力度可见一斑。
笔者认为，现在虽然是购房的好时机，可趁年末特惠入手，但仍需谨慎，买房不单单是价格，更要综合地段、户型、物业、设施配套进行考虑，按照需求置业，避免出现后悔退房纠纷事件。
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