[摘要] 2014年11月22日，央行宣布降息新政，从此，黄冈各大银行贷款基准利率下调0.4个百分点5年以上贷款基准利率则从6.55%降至6.15%。
房天下黄冈房地产讯（编辑 ）2014年11月22日，央行宣布降息新政，从此，黄冈各大银行贷款基准利率下调0.4个百分点5年以上贷款基准利率则从6.55%降至6.15%。
对于背负房贷的黄冈按揭族来说，银行将从2015年1月1日起降低原有房贷利率，因为贷款族每月偿还的是上月的借款，例如您2015年1月是偿还2014年12月的借款，所以降息利好将从2015年2月开始兑现。也就是说，从2015年2月开始，黄冈广大还款族的每月月供将会有不同程度的下降。
在降息前已经完成贷款合同的购房者，要从2015年1月1日起才能享受调整后的低利率。如果是2015年贷款的客户，就可以直接享受新利率。原本每年年底都会出现提前还贷潮，现在没有如约出现，不少贷款者都在等待新利率的落实，从元旦后才开始咨询、预约提前还贷的相关事宜。
小编请银行工作人员为大家粗略计算下，假如您商业贷款30万，偿还时间为20年，按照旧利率月供需要2245.56元，新利率的话月供2175.33元，每月还款额减少70元，20年共少还本息16800元。
提前还贷未必合算?
现在申请房贷一般都是选用等额本息还款法，目前大多银行贷款方式不让自主选择，主要是由于这种贷款还款方式是先还利息再还本金，对银行较有利。提前还贷主要是节省利息支出，而等额本息还款方式的利息支出通常集中在还款初期。如果已还款多年，比如总共贷款20年，已还款5年以上，就等于已支付了大部分利息，提前还贷的意义就不大了。
总的来说，央行降息政策利好黄冈房贷一族，且一般不宜提前还贷。
延伸阅读：
>>>2015年第二轮房天下黄冈楼盘乡镇巡展火热启动
>>>开发商紧盯返乡客 拓客加优惠双管齐下促销量
更多详情请加入置业QQ群：238792911
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
