[摘要] 上周六,雅居乐滨江国际特约举办了“2014中国新经济力量论坛”,知名财经作家吴晓波领衔众多社会精英齐聚南京,深入分析中国当前政策经济形势及江北新区发展。
上周六,雅居乐滨江国际特约举办了“2014中国新经济力量论坛”,知名财经作家吴晓波领衔众多社会精英齐聚南京,深入分析中国当前政策经济形势及江北新区发展。
吴晓波断言,基于政策层面的推动,2015年房地产市场将复苏,排名前50的房地产公司决定未来房地产行业的发展。
大企业决定
未来房地产发展
2014年胡润百富榜,前十榜单中来自互联网行业的富豪,而在以前,排名靠前的富豪都是来自房地产行业。“从1999年开始,前年100个人里面有60个人是房地产开发商,但是到今年你会发现没有,在胡润的和福布斯富豪榜里面有五个是互联网,所以资本已经发生了革命性的变化,互联网在中国出现了一个真正兑现时期。”吴晓波说。
尽管如此,吴晓波坦言,上周股票市场的疯狂和不动产市场上的数据,让他嗅到了经济泡沫复苏的气息。“上个月中国很多城市商品房成交量创造了2009年以来的新高纪录,而北、上、广、深这四个城市,限购政策未取消,其中一家楼盘的房价与2013年的房价相比,没有上涨反而是下浮,而实际上这个楼盘的楼面价成本却增加了53%还多。”
吴晓波表示,2015年必定出现经济复苏,不动产市场的复苏和资本市场的复苏,这基本上都来自于政策的推动,“房地产市场的复苏是来自于限购的取消,基本上是一个政策性松动的结果。”
“10年前,我们中国很多小老板在房地产赚到钱了,现在房地产已经属于大公司的市场。未来的十年,能够在中国地区真正做得越来越好的房地产公司,只有排名前50位的房地产公司。”吴晓波说。
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