[摘要] 中国人民银行决定,自2014年11 月22 日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4 个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25 个百分点至2.75%。受此消息刺激房地产板块今日大涨5.15%
中国人民银行决定,自2014年11 月22 日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4 个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25 个百分点至2.75%。受此消息刺激房地产板块今日大涨5.15%
周一龙虎榜显示,招商地产、中航地产、北辰实业和保利地产纷纷上榜。中航地产获二机构净买入2488.32万元,占当日总成交比例4.71%;北辰实业前五位买入席位出现四家营业部和一家公司经济总部,合计净买入11804.39万元,占当日总成交比例23.84%;保利地产获一家机构和一家沪港通专用席位净买入29948.83万元,占当日总成交比例7.16%。卖出席位中出现两家机构净卖出15896.1万元,占当日总成交比例3.8%。
瑞银证券表示,2014 年购房者对于房价普遍持有下跌预期,本次降息有助于缓解房价下跌预期,但高库存仍是压制房价上升的主要因素。另外商品房销售额增速与M2 增速相关性在提高。相对于按揭利率等价格指标,M2 等数量指标对地产销量的影响更大,自07年1 月至11 年12 月间商品房销售额增速与M2 增速相关性为73%,而12年1 月至14 年10 月两者相关性上升为83.8%,商品房销售受M2 变动的影响变大,瑞银证券判断未来如有降准则将更直接利好地产销量。
国泰君安认为,降息对房地产板块为重大利好。房地产作为金融属性较强板块,影响较大。资金成本可降低,市场观望情绪预计也会有所好转。
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