[摘要] DTZ戴德梁行董事、中国区工业及物流地产部主管苏智渊近日表示，中国物流地产发展时机已成熟，成为电商、金融机构及地产开发商争抢的领域，预计将迎来5至10年的蓬勃发展期。
DTZ戴德梁行董事、中国区工业及物流地产部主管苏智渊近日表示，中国物流地产发展时机已成熟，成为电商、金融机构及地产开发商争抢的领域，预计将迎来5至10年的蓬勃发展期。
他称，中国第三方市场化的工业地产蓬勃发展，一大批不同品牌、不同实力的工业地产开发商投入到行业当中，包括以菜鸟网络、京东为代表的电商，以中国平安为代表的金融机构，以及以万科、绿地为代表的地产开发商等。
苏智渊认为，目前物流地产大热的主要原因有三点：，现代化标准仓储物流设施仍是市场稀缺资源，高端物流市场供不应求；第二，房地产调控政策阻碍了传统住宅地产开发商的信心和盈利能力，继而将目光转向长期率高且稳定的物流地产市场；第三，随?中国网购市场持续火爆，电商巨头们陆续在大面积布点物流地产，通过延伸产业链获取当地及周边市场份额。
他表示，从2009年市场復甦开始，高端物流地产市场基本以每年平均9%的速度实现租金增长，预计将迎来5-10年的蓬勃发展期。但是接下来的竞争将更残酷，土地供应量、土地价格、租金承受力、其他政策（不含土地）等，都将成为未来各行各业投资物流地产可能面临的风险。
延伸阅读：
更多详情请加入置业QQ群：238792911
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
