[摘要] 按照惯例，春节过后，各家银行的额度开始恢复，首套房贷款也应当有不少优惠，但是今年却和往年不同，不但没有优惠，国内不少地方的部分银行大幅上浮首套房贷款利率，反观黄冈的情况则是，各大银行首套房贷依然执行基准利率。
黄冈房天下房地产讯（整合编辑 ）按照惯例，春节过后，各家银行的额度开始恢复，首套房贷款也应当有不少优惠，但是今年却和往年不同，不但没有优惠，国内不少地方的部分银行大幅上浮首套房贷款利率，反观黄冈的情况则是，各大银行首套房贷依然执行基准利率。
在购买人和开发商多年博弈过程中，银行一直扮演着举足轻重的角色：银行的左手牵着开发商，房企的资金来源多数离不开银行；银行的右手牵着购房人，毕竟有能力全款买房的还是少数。如今，银行同时收紧了对于左右两手的资金投放，开发商和购房人究竟谁会更忐忑？房价的走势又将受到怎样的影响？市场正拭目以待。
个人房贷利率“零优惠”蔓延
从部分地方媒体的报道来看，多地的房贷情况基本一致偏紧，甚至出现了上浮情况。据报道，在广州，四大国有银行中仅中行、工行表示首套房贷仍执行基准利率，建设银行、农业银行首套房贷利率都可能上浮。股份制银行方面，仅有招商银行与光大银行首套房贷执行基准利率，华夏银行、交通银行、兴业银行与广州农商银行首套房贷利率上浮幅度在5%-10%，浦发银行则上浮15%，中信银行与兴业银行首套房贷利率上浮幅度更高达20%。民生银行与平安银行则暂停房贷业务。
在苏州，中国银行、建设银行、农业银行以及工商银行、交行、中信首套房均执行基准利率上浮5%，基本维持年前的状态。招行、邮政储蓄、浦发则是执行基准利率。
合肥各大银行中，光大银行、徽商银行、工商银行、浦发银行、东亚银行这5家银行首房贷款利率已全面上浮。其中，光大银行首套房利率上浮10%，其余各家银行利率上浮5%-10%。
经记者走访黄冈市开发区几个楼盘发现，此前曾有9折或9.5折优惠的楼盘，目前已经执行基准利率。“我们楼盘签约的三家银行在利率方面都没有优惠，执行基准利率，放款时间很难讲，应该都会超过一个月。”开发区内一家楼盘的售楼人员坦言。
打折利率或将难现
2013年四季度，很多银行的客户经理表示，由于额度紧张，相当一部分住房按揭贷款要到2014年1月1日之后才能放款。自去年6月份“钱荒”开始，银行放贷的闸门便一直处于“滴水状态”，去年底甚至有媒体报道，在一些城市，大量股份制银行和城商行已退出房贷市场，
有银行业人士透露，存款利率一浮到顶，使得贷款利率的打折空间变得稀薄，往后，打折贷款利率应该很难再有。某银行内部工作人员还对记者表示，对此银行还推出了某种存款产品，可以将贷款利率与存款的利润相抵消。而对于首套房的优惠利率，该人士表示，由于利率市场化，现在几乎所有银行的存款利率都实行一浮到顶的政策，而贷款如果再打折，银行的利润空间会变得更加稀薄，“往后，首套房的打折利率应该很难再有了。”
黄冈房天下：黄冈房地产门户网站、黄冈房产门户网站、黄冈房产网站、黄冈新房、黄冈房价、黄冈二手房、黄冈租房，尽在黄冈房天下！
房天下黄冈站网友火热QQ群：29747490
扫二维码添加房天下黄冈微信 了解更多更新更全的黄冈楼市资讯！
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
