[摘要] 楼市银十已接近尾声，黄州区今年银十成交量较佳，截止目前，本月黄州区共售出621套住宅，均价为4734.91元/㎡，可见今年的金九银十是量价齐升的局面。由于下半年的楼市均价抬升，在成交走高的大背景下，依然还有一些购房者处于观望的态度，对此，记者走访了一些项目的营销中心，采访到还未出手的购房者。
黄冈房天下房地产讯（编辑）楼市银十已接近尾声，黄州区今年银十成交量较佳，截止目前，本月黄州区共售出621套住宅，均价为4734.91元/㎡，可见今年的金九银十是量价齐升的局面。由于下半年的楼市均价抬升，在成交走高的大背景下，依然还有一些购房者处于观望的态度，对此，记者走访了一些项目的营销中心，采访到还未出手的购房者，让我们来听听他们的心声。针对购房者的情况，记者归纳出三类人群：1、85后准刚需青年群体2、婚房置业群体3、改善性住房群体。对于他们提出的困惑，记者也咨询了业内的专家给予了一些合理化的建议。如果您也是正在困惑中的人，不妨对号入座吧。
楼市漫画
●类型1
单身、短期内不考虑结婚,手头上大概有十万元左右积蓄,想买个一房小公寓结束租房生活
典型人物:小林,蕲春人,25岁,2008年开始在黄冈市相关事业单位工作,目前月收入:2500元。
“我现在的工作不错,如果每个月都需要交七百多元的房租,我倒不如供套小房子,自己给自己交租金岂不是更好?”小林的打算是先买个小房子,让自己能够安下心来,等到日后有了结婚的打算时,再与女友一起努力换一套大点的房子。
“我工作地点在开发区,我想在单位附近买一套房,而且,我看好开发区发展前景,之后出租或者转手都会更容易点。但是,目前还真就有点头疼了,似乎找不到我想要的小房”。小林说。
专家建议
买套小房子过渡,是很理性的想法。对于囊中羞涩的“85后”来说,在置业计划方面可以考虑由小到大、梯级换房的安排。等到有了更多积蓄,再换套大的,今后无论是出售还是出租,都很好出手。
●类型2
有确定的情侣关系,急于购买婚房,但手头积蓄不多
典型人物:李先生,江西人,30岁,自2003年大学毕业后就来到黄州工作,现升为车间主管,目前月收入:3000元。
“我在黄州生活7年了,很喜欢这座城市,希望能够在这里安家,但我现正供我弟弟读书,手头上都没有剩几个钱。”李先生说,虽然经济上有压力,但不知不觉,他已到了谈婚论嫁的年级,而要结婚,买房似乎是一个很难绕过的话题。
李先生的女友在鄂州某公司工作,考虑到自己工作地点靠近鄂黄大桥,在黄州和鄂州之间来回,交通上比较方便。
“黄州这边的房价还能够承受,但是现楼还比较少。我就想放宽点范围吧,在黄州大道或者明珠大道那边也还是可以接受的。”李先生想要选择月供大概在1000元以内的房子,这样的压力不是那么大。
专家建议
对于手头积蓄不多但是又急于购买婚房的年轻人来说,选择小二房作为过渡也是一个比较明智的选择。
●类型3
三口之家,手上大概有15-20万元的积蓄,夫妻收入六千元左右,想买套三房稳定下来
典型人物:宋先生,宜昌人,28岁,在黄冈工作5年,个人月收入:4000元,妻子月收入2000元。
从去年到现在都一直在看楼的宋先生,对于自己的选择是非常有方向性的:“手头上大概有个十八万左右,想选个面积在100平米左右个三房。考虑的是交通便利的,其次是价格上能够承受。”
专家建议
买套经济型三房比较合适，交通方面可选择位于市中心东门路附近的楼盘。
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