[摘要] “周末买楼惊喜打折、优惠”“一口价任您选，仅限20套”……看到这些让人眼花缭乱的地产户外广告，正打算买房的你是否有点心动？别急着心动，这些广告语中可是藏着很多“秘密”，如若受到蛊惑，盲目购房，或许您得到的不是优惠，反而是踏进了“陷阱”。
黄冈房天下房地产讯（编辑 ）“周末买楼惊喜打折、优惠”“一口价任您选，仅限20套”……看到这些让人眼花缭乱的地产户外广告，正打算买房的你是否有点心动？别急着心动，这些广告语中可是藏着很多“秘密”，如若受到蛊惑，盲目购房，或许您得到的不是优惠，反而是踏进了“陷阱”。对此，记者搜集了一些广告宣传、特价优惠等误导消费者的案例，供读者参考。
陷阱一
广告
眼花缭乱 真假难辨
广告宣传是楼盘推广的最基本手法，某些开发商会在广告中融入“虚假”内容，所以提醒消费者眼见为实，切勿过分相信广告内容。
案例：今年2月份，李先生通过户外和车体广告看到洛阳某楼盘的宣传后，遂满心欢喜地到售楼部了解具体情况，才发现该楼盘根本就不是广告上所说的河景房。
提醒：虚假广告传播方式大致有界定模糊、数据虚假、视觉误导和模糊规定等几种。在硬性广告和楼盘宣传手册方面，也会出现一些虚假广告，如有的楼盘把市政配套“纳入楼盘版图”，欲将公共配套占为己有；有的楼盘则夸大优惠幅度，将消费者骗到售楼现场；有的二手中介则发布虚假房源，吸引消费者的眼光，从中提高来电咨询量。
陷阱二
特价
实为营销噱头
房价高已经成为置业难的一大门槛。许多商家为了迎合消费者“淘低价房”的心理需求，常常会推出“特价”、“特惠”来吸引消费者的眼球。
据了解，这一现象在楼市淡季时最为明显，商家通常会用这一手法给消费者造成降价的错觉，然后再通过现场直接沟通，引导购房者出手置业。
案例：2008年奥运期间，许多开发商将营销推广与“中国每夺一枚”结合在一起，并打出“中国每夺一枚，就推出4套特价房”优惠。
提醒：每逢楼市淡季，许多楼盘都会推出各式各样的特价广告。事实上，这些“特价”往往都是噱头，真正符合消费者要求的房源极少。
陷阱三
谎言
莫让销售员牵着鼻子走
在房地产销售中，往往会出现这种谎言，销售人员天天说房子好卖所剩无几，可过段时间回来，房子还是所剩无几，不过“所剩房源”的位置变了。
案例：黄小姐到某楼盘售楼中心咨询，售楼小姐热情接待时表示房子很抢手，劝说赶快买，否则就没了。当发现其犹豫不定时，故意低声告知“公司感觉房子好卖，已决定从明天起每平方米加价100元，经理都不让我们对外讲，如果明天再买要高出8000多元了”。黄小姐当天认购了一套81平方米的小户型，并交付了10000元的订金。
后来支付首期款时，黄小姐无意中听到另一位售楼小姐在劝说一位看房者，“明天起每平方米加价100元……”这时才知道一切都是谎言。
提醒：消费者要明白，一定不要被销售员牵着鼻子走，尤其是遇到那些冲业绩的销售人员，他们恨不得掏光消费者的腰包，多买几套房子。
一般情况下，销售人员只会将楼盘的好处介绍给购房对象，甚至夸大楼盘的价值。因此，需要消费者有很好的观察及辨别能力，同时能借助其他渠道了解楼盘信息，尽量避免受骗上当。
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