[摘要] 上周，黄州城区的住宅成交量为81套，成交均价为3987,。73元/㎡，成交面积为6056.76㎡。与同期相比，黄州楼市在上周总体呈现稳定的趋势。
房天下黄冈房地产讯（编辑 ）上周，黄州城区的住宅成交量为81套，成交均价为3987.73元/㎡，成交面积为6056.76㎡。与同期相比，黄州楼市在上周总体呈现稳定的趋势。
上周销量日是17号，共售出住宅21套，销售面积达到2442.16㎡。当日均价也突破四千元达到了4147.7元/㎡，迎来端午小长假节后的楼市高潮。上周共有五天黄州区成交均价位于四千元，看来黄州区均价突破四千是大势所趋。
一周项目销售套数排名
小编观察到，22日与23日的销售套数仅为5套，但销售均价却相差五百多元，这个中原因其实是因为23日榜单由世纪阳光·都市印象、湖郡佳园和新港铭居三个性价比项目占居榜首。而22日榜单则由金家·上城与升华·翡翠一品这样的高价项目分割榜单名与第三名，当日的销售均价也位居周榜单，所以两日成交均价的变动幅度才会如此之大。
上周的销售是升华·翡翠一品，周成交套数为10套，周成交面积为1094.21㎡，看来湖居品质大盘在黄州还是受到了相当一部分追求生活品质的购房者欢迎。销售亚军是明星性价比项目新港铭居，上周共售出8套住宅共596.2㎡，在黄州刚需人群还是占购房者比重的很大一部分，据观察，虽然新港铭居每日均有上榜，销售情况较稳定。销售季军是黄冈中学对面的金家·上城，作为主推小户型陪读房的金家·上城上周共售出7套共542.34㎡，仅为升华·翡翠一品的销售面积一半，但不影响它的均价与湖景房升华·翡翠一品不相上下，毕竟区位的优势使得不少爱子心切的家长愿意为他的高价买单。
除了新港铭居外，上周的榜单常客还有嘉豪·公园世家与鸿发·东门华府，嘉豪·公园世家与升华·翡翠一品仅隔一条马路，但均价却相差千元，同样作为临湖而居的项目，嘉豪·公园世家的性价比显然要高出许多，而上周，嘉豪也售出了629.97㎡的好成绩。鸿发·东门华府的区位优势不需多说，作为东门路上的明星项目，上周共售出7套住宅，达841.25㎡的好成绩，看来看重性价比和区位配套的购房者依然占据主流。
值得一提的是，上周榜单前五位项目除鸿发·东门华府外均位于开发区，由此可见开发区的项目依靠学区与遗爱湖风景区使得竞争优势越来越大，但老城区的竞争力也不容小视，如黄冈·新世界广场、江岸名都、天顺、世纪阳光、江山如画等具有实力的项目也是上周榜单的常客。
马上楼市即将进入7、8月的淡季，不知未来的黄州区均价走势将会继续升高还是受淡季影响下滑，老城区的项目下周将会逆袭还是继续受到开发区的压制，想了解黄州楼市每周成交数据，请关注房天下黄冈房地产每周成交数据分析。
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