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策略优惠称王道 不紧不慢冲销量

房天下   2016-01-09 18:36

[摘要] 回顾黄冈15年楼市,楼市风向的动态不明、开发商与购房者的双向观望使得房源大量被积压,开盘跑量与安家置业的需求同步被冷冻。在楼盘年度销售目标以及黄冈楼市库存消化的双重压力下,2015年的后阶段对开发商和购房者来说都是“释放自己”的后关头。总结2015年整体表现,延续到位的“放价”让利策略,以价换量

回顾黄冈15年楼市,楼市风向的动态不明、开发商与购房者的双向观望使得房源大量被积压,开盘跑量与安家置业的需求同步被冷冻。在楼盘年度销售目标以及黄冈楼市库存消化的双重压力下,2015年的后阶段对开发商和购房者来说都是“释放自己”的后关头。总结2015年整体表现,延续到位的“放价”让利策略,以价换量,争取跑量大化。

上半年火力全开 政策优惠主导去库存

上半年,黄冈楼市在各家楼盘一系列的优惠政策和暖场宣传活动的带动下,销量取得了较为不错的成绩;另一方面,政府发布了购房补贴等优惠政策,想进一步化解高库存的楼市形势。

小编从市住房城乡建委获悉,2015年,在我市市区范围内购买的新建商品住宅,并在此期间完成商品房买卖合同网上备案的,均获得1%购房补贴

下半年不紧不慢 市场分化冰火两重天

曾经有组数据统计过,今年上半年的热销局面主要是由多个楼盘支撑起来的。确实如此,今年年初,在某楼盘的一次内部会议上,从公司董事长到普通策划师形成的一个共识就是,“采取一切办法,降低身段,抓住年初这段黄金时机,加紧销售”。

“如今,这些热销楼盘大都进入了销售尾盘期。”一位房产研究机构资深研究员介绍,目前,一些热销楼盘都步入尾盘期,所剩房源都不多了。上周六,开发区某盘开盘,推出后一批房源,其负责人透露,这是公司今年的后一批房源了,不用着急,可以慢慢卖。

“几家欢喜几家愁”,开发区价格偏中等,区位优势明显,今年上半年的置业重心也大都在这些区域,一些地段较差的远郊楼盘更是无人问津。一位业内人士透露,黄冈周边郊区一些楼盘的价格底线一降再降,但由于配套、地段上的弱势,购房者关注度并不高,出手情况也不如人意,各楼盘的资金链也仍然十分紧张,对他们来说,楼市的寒冬并没有过去。

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