[摘要] 所处地段的发展趋势与格局，通常制约着楼盘看涨的宏观环境利好，黄冈今年推出新盘不多，但几乎都在核心地段，这一点对于购房者而言无疑丰富了可供选择的房子，近期新品山河•城市晶座是黄州东门路商圈通向遗爱湖、城北、经济开发区等片区的唯一大型生活枢纽，是黄州大道上物业价值较高的项目，未来价值喷井指日可期。
房天下黄冈房地产讯 所处地段的发展趋势与格局，通常制约着楼盘看涨的宏观环境利好，黄冈今年推出新盘不多，但几乎都在核心地段，这一点对于购房者而言无疑丰富了可供选择的房子，近期新品山河•城市晶座是黄州东门路商圈通向遗爱湖、城北、经济开发区等片区的大型生活枢纽，是黄州大道上物业价值较高的项目，未来价值喷井指日可期。
反观宝塔路段，由于老区的大环境，以及区政府等配套，使该区居住环境也在日益提升，但老城区二手房，小产权房较多，在宝塔沿街区域大量集中，又对该区商品房价格体系造成了不小的冲击。
山河城市晶座据黄州黄金门户，位于黄州大道与东门路路段的核心，近期营销中心对外开放，㎡-㎡户型对外咨询，关注度非常之高，润泽•金色华府位于宝塔路中百仓储商业、老城区繁华地段 。众多党政机构近在咫尺，那么两个楼盘相比具体情况是怎么样呢？笔者将从地段、配套、户型、价格等方面，山河•城市晶座与润泽•金色华府的近身PK来一一解析 。
| 一、项目概况 | ||
| 项目名称 | 山河·城市晶座 | 润泽·金色华府 |
| 位置 | 黄州区黄州大道与东门路交界处 | 黄州区黄州区宝塔路八一建材城对面 |
| 类别 | 高层住宅、临街商铺 | 高层住宅、临街商铺 |
| 开发商 | 湖北益鹏置业有限公司 | 黄冈市润泽房地产开发有限公司 |
| 动态 | 暂无 | 暂无，均价：4200元/平方米 |
| 绿化率 | 15% | 38% |
| 容积率 | 5.9 | 3.0 |
| 项目规模 | 3.4万方 | 2.7万方 |
| 二、交通配套PK | 山河·城市晶座位于黄冈市黄州区黄州大道与东门路交界处，坐落于黄冈市政府规划的城市核心居住区,是黄州东门路商圈通向遗爱湖、城北、经济开发区等片区的大型生活枢纽，是黄州大道上物业价值较高的项目，可以乘5路18路21路车出行。 |
润泽·金色华府位于黄冈市宝塔路中百仓储商业、老城区繁华地段 。众多党政机构近在咫尺， 使该区居住环境也在日益提升，地块周边配套逐渐成熟，交通便利，有5路7路公交出行。 |
| 三、生活配套和物业PK | 周边生活设施配套齐综合商场：黄商购物中心、黄冈国贸、武商量贩 幼稚园：实验幼儿园 银行：建行、招行、工行、农行、邮政 医院：市妇幼、市中心医院 休闲娱乐设施：会所、步行街、电玩城 餐厅：顺宫大酒店等 自身商业 | 中小学：宝塔小学、宝塔中学、西湖中学、信息与艺术中专、黄冈中学 商场：中百超市、黄商、武商 幼稚园：西湖幼儿园、代代红幼儿园 银行：农行、中行、建行、邮政、招商 休闲娱乐设备：宝塔公园餐厅：夏威夷医院：妇幼保健院、新风医院、三医院、地区医院 餐厅酒店：东源大酒店 |
四、价格PK | ||
| 项目名称 | 山河·城市晶座 | 润泽·金色华府 |
| 价格 | 5200元/平方米 | 4200元/平方米 |
| 优惠 | 无 | 无 |
五、户型PK | ||
| 项目名称 | 山河·城市晶座 | 润泽·金色华府 |
| 主力户型 | 两室、三室、四室 | 二室、三室 |
| 面积范围 | 84.5平方米至121.2平方米 | 86平方米至116平方米 |
项目星级评分：（5颗星为满分，空心星为半颗星）
| 山河·城市晶座 | PK | 润泽·金色华府 |
| ★★★★ | 地段 | ★★★☆ |
| ★★★☆ | 交通 | ★★★ |
| ★★★☆ | 开发商品牌 | ★★★☆ |
| ★★★ | 价格 | ★★★☆ |
| ★★★ | 产品及户型 | ★★★ |
| ★★★ | 环境 | ★★★ |
| ★★★★ | 配套 | ★★★★ |
| ★★★ | 物业 | ★★★ |
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